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加工制造业发达、服务业快速演进的滨海新区,近年来吸引大量外来人口,拉动对住宿、餐饮的旺盛需求,一些私搭乱建的现象也逐渐发生。这些违章建筑无规划、管理差,安全难以确保。为防止弊端,滨海新区加大火灾安全隐患清查力度,对重点防治点位进行整治、清理,拆除解放路步行街、芝麻街、新北路、开发区等区域的违章建筑。

饺子馆楼顶违规改成后厨操作间

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作为滨海新区核心园区知名的餐饮聚集区域欧宝体育官方,芝麻街汇集了多种餐饮产业。然而工业园内建公寓,一些商家为追逐收益大化,把后厨、员工食堂“搬”上了屋顶,建起了很多违建。12月15日,杭州道街综合执法大队开始拆除芝麻街的这种违章建筑。

渤海早报记者在现场发现,芝麻街上放置有大堆的楼房建筑垃圾,有吊车不断从屋顶吊下建筑垃圾。楼顶上,多名工人正在施工拆掉违章建筑、广告牌,拆卸空调外机。记者发现,一家饺子馆上方的屋顶欧宝体育,竟被改造成了后厨操作间,地上油渍、水渍遍地,一排脏兮兮的不锈钢锅灶紧靠着木板。出了操作间,传来砸墙声,一名工人正抡着大锤,拆除一处水泥砌筑的屋子。其他几名工人将水泥块装入吊篮,由货车转运到楼下,再由小车运走。旁边是一处已经掀掉顶子的彩钢房,破损处漏出墙壁夹层里面的泡沫板。五六个年轻人正在往下抬一扇拆下的防盗门,其中有人告诉渤海早报记者,他们是楼下饭店的后厨员工,楼顶上正在拆除的建筑是它们的宿舍。

杭州道街综合执法总队相关负责人告诉渤海早报记者,经过摸底排查,芝麻街楼顶违章建筑群共包含6处,其中3处为砖墙结构,以钢筋预应力浇筑,比较坚硬,其他为简易彩钢房,用彩钢板、泡沫建成,平均每处有100多平方米,总面积近千平方米。这些违章建筑所用材料不达标,且电缆、光纤入屋,消防隐患大。由于拆违,商户暂时停工。为将商户经营损失降至低,杭州道街综合执法总队加紧施工。截至渤海早报记者发稿时获悉,芝麻街拆违工作基本完成,清运工作预计于本月24日结束。

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两层楼房屋顶搭77间临时棚子

连日来,塘沽街综合执法总队、开发区城管局行政执法总队、新北街综合执法支队、杭州道街综合执法大队等单位,先后对辖区内违章建筑进行拆除。这些违章建筑多具备地点隐蔽、体量大的特征。比如,开发区规模大的违章建筑,位于第九大街丰华工业园内一栋两层楼房的房顶。这栋楼房楼顶被圆形装饰大门遮住,围墙旁边却别有洞天,共有77间临时板房,功能齐全,像是一处旅馆。

“旅馆”以较低费用出租给在工业园务工的人,以及从事仓储物流的车辆车主。距离近、价格低、功能全是它的优势,入住者众多,用餐高峰时流量达600余人。“旅馆”有水、电、煤气,还存有大量可燃物品,安全隐患比较大。近日,开发区执法总队动用挖掘机、吊车,对这处违章建筑进行了拆除。

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从外表看,很难发现新北路华联购物中心楼顶有哪个异样,可是到了楼顶你会发现,这里搭建了6排108间公寓房,建筑面积近3000平方米。房屋用于对外出租,每个宿舍均配置了洗手间,水、电、暖设备齐全,入住率100%,住户很多。隔断墙用的泡沫板,部分墙体已损坏。新北街综合执法大队在日常巡查中看到这种违章建筑,认为如果发生房屋质量事故或灾害事件,将会导致重大人员、财产损失。随后,新北街组织安监部门、综合执法总队多次至现场调查,并下发了限期自行撤除通告。经与相对人多次约谈、沟通,讲明利害关系、法律规章,对方同意了拆除。2015年12月8日,拆违开始,截至渤海早报记者发稿时,拆除施工未近尾声。

除楼顶违章建筑外,还有不少位于繁华商业区犄角旮旯里的违章建筑,因为乱扯电线、使用煤气罐、存放易燃品等因素欧宝体育,也存在导致事故的风险。近日,塘沽街综合执法总队对解放路步行街的贻成精街和风味小吃街两边的违规建设进行了强行拆除。

近3000平方米违章“公寓”月入7万多

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大规模违章搭建的背后,是利益在驱动。据新北街综合执法大队相关负责人卞学庆分析,以新北路华联购物中心约3000平方米违章“公寓”群为例,这片大规模的违章建筑群分为3个大的独立建筑,共6排每排18间,门对门的形式,每间二三十平方米面积,有卫生间、水电、上下水管线,由当事人投资200多万元建成,面向大

车司机、外来人口出租欧宝体育官方,已经半年多了。以每间房月房租700元计算,每月开支7万多,一年就能收入80万元左右,“回报率”很高。

华联购物中心楼顶的“公寓”能为投资者带来丰厚“钱”景,芝麻街的违章建筑也同样这么。据杭州道街综合执法大队王义民队长分析,以某饺子馆为例,它在楼顶盖一个200平方米左右的后厨工业园内建公寓,可以把楼下节省出来的空间成为就餐区欧宝体育官方,变相扩大了经营。其他5处违章搭建的宿舍,每处可以住二三十人,共能居住100余人。即使以每户500元的月房租算,一年下来很多宿舍也可为餐饮企业花费60万元以上。在工资日升、招工困难的状况下,餐饮企业通过违章搭建,或减少宝贵的营业面积,或削减大笔的人员薪资收入。

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请来公证人员见证文明执法

据渤海早报记者了解,各街综合执法支队在执法过程中工业园内建公寓,注重文明执法。从准备至即将拆除,经历了两个月左右的时间,期间做了长期接触、说服和教育工作。

新北街综合执法总队相关负责人卞学庆告诉渤海早报记者,两个月时间里,执法队根据程序,下发限期拆除公告,并多次到现场与当事人面对面沟通,在跟消防、安监等部委协调后,终制定了拆除方案。在拆除过程中执法队员看到,有9户租户一直没走,其中7户没在本地,另外两户联系不上。为了不妨碍进度,并确保租户的财产安全,新北街请来公证处公证人员,然后才开门并对家中物件拍照、装袋编号储存、专门保存、等待发放。杭州道街综合执法大队下发通知时,也遭遇餐饮企业的不理解跟阻挠,但是它们经过近两个月耐心工作,消除了阻碍,顺利推进了拆违。

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